Alcor Inmobiliaria, es una Agencia Inmobiliaria formada por profesionales del sector inmobiliario con más de 20 años de experiencia en el sector. Somos Agentes de la Propiedad Inmobiliaria en ejercicio desde el año 1.989.

Estamos especializados en la comercialización de cualquier tipo de inmueble: viviendas, apartamentos, solares, naves industriales en el área de Benicarló, Peñíscola, Vinaròs y Cálig.

Trabajamos también para la mayoría de las entidades financieras

Oportunidad de adosado a estrenar en Peñíscola

Hacienda y sus complementarias en el Impuesto sobre transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados

Desde hace ya muchos años, para Hacienda, la liquidación de los impuestos de compra de inmuebles no es por el precio que realmente se paga, sino que para Hacienda como mínimo el valor para el pago de los impuestos viene determinado por  un múltiplo del valor catastral, multiplicado, por 3, por 4 o por lo que sea según las poblaciones y provincias, este es cómo mínimo el valor “precio” de la compra/venta  sobre el cuál Hacienda hace las liquidaciones del 7% en la Comunidad Valenciana del impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales cuando el inmueble no se vende por IVA y el 1,2% de Actos jurídicos documentados cuándo el inmueble tributa por IVA.

Bien, parece que para Hacienda no haya crisis, a pesar de las bajadas de precios radicales para poder vender los inmuebles, la oficina liquidadora de Hacienda sigue aplicando los mismos criterios en la revisión de  los valores declarados girando complementarias de estos impuestos por la diferencia entre el precio de compra/venta y el valor que según ellos debería de “venderse”.

Los compradores, no entienden estas complementarias, ellos han pagado sus impuestos por el precio realmente pagado y escriturado, no hay trampa ni cartón y más cuando los inmuebles son comprados a entidades financieras que son las que en la actualidad venden inmuebles en España.

Una vez recibida la complementaria de impuestos, o bien pagas o bien entras a las valoraciones, tasaciones contradictorias, una por parte de la oficina liquidadora, otra que es la del interesado y la cosa sigue, reclamaciones en las que no te dan la razón, cartas de pago con vencimiento de la deuda y si no pagas entras en recargos, intereses y demás. Dos o tres años intentando resolver este asunto si lo que no quieres es pagar y terminar y darles la razón. Al final, la mayoría de estos casos si el comprador recurre, terminan en el tribunal económico-administrativo, para lo que el comprador además de todo el peregrinaje, tiene que buscar abogado y procurador que le asista y finalmente en la mayoría de los casos, la sentencia es  a favor del comprador con la devolución de los importes pagados como complementaria de los impuestos y la imposición de costas de procuradores y abogados.

¿Con la qué está cayendo, no deberían de revisar los criterios de valor que se aplican para no crear problemas a los compradores?

Chalet pareado en Peñiscola

Ref.: 346

Chalet adosado en Peñíscola, la vivienda consta de: Planta baja: Parking en el que caben dos coches, más trastero. Primera planta: Dos habitaciones dobles con armario empotrado, baño completo, cocina abierta al salón-comedor y terraza de 20m2 Segunda planta: Terraza-solárium de 67m2. Calidades actuales suelo de gres porcelanico, puerta de seguridad, la bañera dispone de columna de hidromasaje y la cocina esta completamente equipada con electrodomésticos: vitrocerámica, campana extractora, horno, lavavajillas, lavadora, frigorífico, televisor…, dispone también de a/a frío/calor completamente instalado. Dispone en sus zonas comunes de piscina y zona ajardinada.

Antes 200.000 € ahora 175.000 €

+ información: chalet pareado en Peñíscola

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