Alcor Inmobiliaria, es una Agencia Inmobiliaria formada por profesionales del sector inmobiliario con más de 20 años de experiencia en el sector. Somos Agentes de la Propiedad Inmobiliaria en ejercicio desde el año 1.989.

Estamos especializados en la comercialización de cualquier tipo de inmueble: viviendas, apartamentos, solares, naves industriales en el área de Benicarló, Peñíscola, Vinaròs y Cálig.

Trabajamos también para la mayoría de las entidades financieras

Bungalow adosado en Vinaros

Hacienda y sus complementarias en el Impuesto sobre transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados

Desde hace ya muchos años, para Hacienda, la liquidación de los impuestos de compra de inmuebles no es por el precio que realmente se paga, sino que para Hacienda como mínimo el valor para el pago de los impuestos viene determinado por  un múltiplo del valor catastral, multiplicado, por 3, por 4 o por lo que sea según las poblaciones y provincias, este es cómo mínimo el valor “precio” de la compra/venta  sobre el cuál Hacienda hace las liquidaciones del 7% en la Comunidad Valenciana del impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales cuando el inmueble no se vende por IVA y el 1,2% de Actos jurídicos documentados cuándo el inmueble tributa por IVA.

Bien, parece que para Hacienda no haya crisis, a pesar de las bajadas de precios radicales para poder vender los inmuebles, la oficina liquidadora de Hacienda sigue aplicando los mismos criterios en la revisión de  los valores declarados girando complementarias de estos impuestos por la diferencia entre el precio de compra/venta y el valor que según ellos debería de “venderse”.

Los compradores, no entienden estas complementarias, ellos han pagado sus impuestos por el precio realmente pagado y escriturado, no hay trampa ni cartón y más cuando los inmuebles son comprados a entidades financieras que son las que en la actualidad venden inmuebles en España.

Una vez recibida la complementaria de impuestos, o bien pagas o bien entras a las valoraciones, tasaciones contradictorias, una por parte de la oficina liquidadora, otra que es la del interesado y la cosa sigue, reclamaciones en las que no te dan la razón, cartas de pago con vencimiento de la deuda y si no pagas entras en recargos, intereses y demás. Dos o tres años intentando resolver este asunto si lo que no quieres es pagar y terminar y darles la razón. Al final, la mayoría de estos casos si el comprador recurre, terminan en el tribunal económico-administrativo, para lo que el comprador además de todo el peregrinaje, tiene que buscar abogado y procurador que le asista y finalmente en la mayoría de los casos, la sentencia es  a favor del comprador con la devolución de los importes pagados como complementaria de los impuestos y la imposición de costas de procuradores y abogados.

¿Con la qué está cayendo, no deberían de revisar los criterios de valor que se aplican para no crear problemas a los compradores?

Hoy proponemos un Bungalow en Vinaròs

Ref.: 437

Bungalow adosado y a estrenar, muy cerca de la Cala “La Foradá” de Vinaròs. Tiene un jardín privado y jardín comunitario con piscina. Tiene tres plantas,  su planta baja en el sótano destinada a garaje, planta baja distribuida en comedor-salón, cocina independiente, dormitorio individual, aseo con plato de ducha y terraza. Planta primera con tres dormitorios (dos dobles y uno individual) y baño completo con bañera y terraza.

FINANCIACIÓN 100% Propiedad de entidad financiera.

+ información: bungalow a estrenar 4 dormitorios

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VENDIDO

Bungalow a estrenar en Vinaròs junto al mar

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Se acercan las fiestas de San Juan y San Pedro, nuestras fiestas de Vinaròs: verbenas, espectáculos, juegos infantiles, concursos, correr la “traca” por la noche, corridas de toros, cenas con los amigos en cualquiera de las terrazas junto al Paseo de Vinaròs con la suave brisa del mediterráneo.

Te proponemos estrenar casa para estas fiestas y que mejor que hacerlo en un adosado a estrenar junto a la playa de la Foradá, una casa de 3 dormitorios, dos baños, cocina independiente, jardín propio, trastero y garaje, terrazas. Jardín comunitario y piscina. Puedes ir andando hasta la cala de la Foradá, una de las mejores en Vinaròs.

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contacta con nosotros: referencia 439 más información

 

 

Bungalow adosado en Vinaròs cerca del mar

Ref.: 438

bungalow adosado con jardín privado. consta de planta sótano destinada a garaje y trastero, bodega, una primera planta distribuida en comedor, cocina independiente, aseo, distribuidor y terraza, primera planta con tres dormitorios, baño completo y terraza. tiene una zona comunitaria con jardín y piscina. esta a 50 metros de la playa de la Forada en Vinaròs. financiación 100% condiciones especiales. Propiedad de entidad financiera.

Antes 212.000 € ahora 142.000 €

+ información: adosado en Vinaròs

 

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